Inmueble en venta en Murcia: de la Condesa
Murcia · inmueble · 51 m²
По текущей цене объект выглядит дороговато; смысл появляется только после проверки документов, осмотра и заметного торга.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Следить: прямой выкуп офиса у банка, цена пока выше ориентира
Это прямая покупка у банка, не аукцион: текущая цена 89 000 € выглядит выше экспертного ориентира для офиса 51 м² в Murcia при отсутствии local sale comps.
Главные блокеры сейчас не цена сама по себе, а неизвестные занятость, cargas и фактическое состояние.
Практически это объект для наблюдения и переговоров, а не для быстрого входа по asking.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ~1 258 €/м²; площадь 51 м², офис, Murcia
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oficina en Murcia. Con una superficie de 51 m², ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona consolidada de Murcia. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. El inmueble se sitúa en una zona con actividad comercial y flujo de personas, en un entorno urbano consolidado. En los alrededores hay comercios, oficinas, restauración y servicios profesionales, así como aparcamiento en superficie y paradas de transporte público. Su distribución permite adaptar el espacio a diferentes usos y proyectos empresariales. Una oportunidad interesante para implantar o ampliar una actividad, así como para invertir. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a MU-33, RM-611 y RM-E4. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Без local sale comps ориентир только экспертный. Текущая цена выглядит выше разумного диапазона для небольшого офиса в этой локации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.