Inmueble en venta en Murcia: de la Condesa
Murcia · inmueble · 51 m²
По текущей цене офис выглядит выше разумного диапазона; имеет смысл только после проверки документов и существенного дисконта.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Следить: прямая покупка офиса только после снижения цены
Это прямая покупка банка, не аукцион, и по текущим 94,4 тыс. € актив выглядит дорогим для небольшого офиса 51 м² без локальных sale comps.
Фото скорее плюс: состояние похоже на рабочее, без явных признаков капитального ремонта.
Но два главных стоп-фактора — неизвестные ocupación и cargas, поэтому вход возможен только после nota simple, подтверждения передачи и очного осмотра.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ~1.258 €/м²; площадь 51 м², тип актива OFICINA, Murcia
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oficina en Murcia. Con una superficie de 51 m², ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona consolidada de Murcia. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. El inmueble se sitúa en una zona con actividad comercial y flujo de personas, en un entorno urbano consolidado. En los alrededores hay comercios, oficinas, restauración y servicios profesionales, así como aparcamiento en superficie y paradas de transporte público. Su distribución permite adaptar el espacio a diferentes usos y proyectos empresariales. Una oportunidad interesante para implantar o ampliar una actividad, así como para invertir. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a MU-33, RM-611 y RM-E4. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Без локальных сделок это экспертный диапазон; текущая цена выглядит выше верхней части разумной вилки для небольшого офиса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить письменный статус ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.