Inmueble en venta en Murcia: de la Condesa
Murcia · inmueble · 83 m²
Precio de venta fijo (118.275 €) ligeramente por encima del valor estimado del mercado (≈100.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación ni cargas — se requiere verificación legal y física antes de cualquie
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una oficina de 83 m² en Murcia ofrecida directamente por el banco a 118.275 €, un 18 % por encima del valor estimado del mercado (100.000 €), aunque esta estimación carece de comparables reales.
El exterior aparece renovado, pero el interior no es visible y no hay datos sobre ocupación ni cargas.
La ubicación es estratégica, pero su uso está condicionado a la licencia municipal.
valor estimado por Aliseda basado en superficie y ubicación; heurística de €/m² municipal (1.258 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior renovado: Fachada y entorno visualizados muestran buen mantenimiento; coherente con etiqueta 'renovated' y puntuación 90/100. Redu
- Ubicación estratégica: Acceso documentado a vías principales (A-30, MU-30, MU-33) y descripción de alta visibilidad — ventaja para uso comercia
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oficina en Murcia. Con una superficie de 83 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Murcia. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a A-30, MU-30 y MU-33. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es un 18 % superior al valor medio estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos catastrales verificables. El ratio €/m² (1.425) está dentro del rango razonable para oficinas urbanas, pero no confirma descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.