Inmueble en venta en Murcia: de la Condesa

Murcia · inmueble · 104 m²

Se trata de una oficina en venta directa por banco a 178.200 € (1.713 €/m²), pero no hay fotos, datos catastrales ni certeza sobre uso, titularidad ni ocupación

Referencia: ALISEDA-OF-000-000-200-154

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Esta es una oficina de 104 m² ofrecida directamente por banco a 178.200 € (1.713 €/m²), un 37 % por encima de la estimación genérica de mercado (130.000 €).

Sin embargo, carece totalmente de elementos verificables: ninguna foto, ni datos catastrales, ni nota simple, ni confirmación de uso, ni estado físico.

El riesgo principal radica en la incertidumbre legal y funcional — podría no ser apta como oficina, tener cargas ocultas o requerir inversiones imprevistas.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica

Determina si es realmente una oficina apta para actividad económica o si corresponde a otro uso (vivienda, local no autorizado, etc.)

Titularidad y finca registral

Sin referencia registral, no se puede verificar quién vende ni si hay copropietarios o limitaciones legales

Estado físico y accesibilidad

Una oficina sin fotos ni descripción técnica puede requerir reforma, carecer de instalaciones o no ser viable para su destino

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se indica si el inmueble está libre, alquilado o ocupado. Sin esta información, no se puede evaluar la disponibilidad ni los costes potenciales de desalojo o traspaso.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la adquisición o el uso futuro.

No se ha podido visitar el inmueble

No hay fotos interiores ni mención de visitas. El estado real, distribución, acabados y condiciones técnicas son completamente desconocidos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia

Contactar a Aliseda Inmobiliaria para concertar visita física

Solicitar certificado catastral y comprobar uso asignado

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu Oficina! Situado en CALLE DE LA CONDESA MURCIA, cuenta de una superficie de 104 m2 .

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en MURCIA OFICINA de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~130,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.