Inmueble en venta en Murcia: de la Condesa
Murcia · inmueble · 104 m²
El banco pide 221.200 € por una oficina de 104 m² que, según datos de zona, valdría ~30.000 €; sin fotos del interior ni comparables específicos, el riesgo de sobreprecio es extremo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — oficina sin interior visible, precio muy por encima del mercado local
El banco pide 221.200 € por una oficina de 104 m² en Murcia, lo que supone 2.127 €/m².
La valoración de zona (~280 €/m²) indica un valor de ~30.000 €, aunque sin comparables específicos de oficinas la confianza es baja (20%).
El desfase entre precio pedido y valor estimado de zona es de ~7×, lo que sugiere un sobreprecio extremo o una inadecuación grave de los datos de zona.
marketPricePerM2 zona = 280 €/m² × 104 m² ≈ 29.120 €; 0 comparables específicos de oficinas en Murcia
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Propiedad completa (FULL ownership): Sin cargas conocidas ni copropietarios. Si se compra a precio correcto, la transmisión sería limpia.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oficina en Murcia. Con una superficie de 104 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Murcia. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Precio pedido muy por encima de valoración estimada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada al Registro de la Propiedad de Murcia. Buscar comps de oficinas en Idealista/Fotocasa (Murcia, 80-120 m²).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.