Inmueble en venta en Murcia: de la Condesa
Murcia · inmueble · 51 m²
Oficina de 51 m² en Murcia a 78.700 € (1.543 €/m²), precio por encima del mercado estimado (1.258 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, sin fotos interiores ni datos registrales.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Se trata de una oficina de 51 m² en Murcia ofrecida directamente por el banco a 78.700 € (1.543 €/m²), un 21 % por encima de la estimación de mercado contextual (1.258 €/m²), aunque esta última carece de soporte en comparables reales.
No hay fotos interiores, ni datos sobre ocupación, cargas, uso catastral ni titularidad registral.
El riesgo principal radica en la incertidumbre funcional y legal: podría no ser viable como oficina sin reforma o licencia, o tener gravámenes ocultos.
marketPricePerM2 de contexto (1.258 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oficina en Murcia. Con una superficie de 51 metros cuadrados construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Murcia. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Murcia cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo: oficina en zona urbana sin confirmación de uso. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera en ~21 % la estimación de mercado por m². Sin comparables verificados ni datos registrales, la confianza es baja y no se puede descartar que el valor refleje usos especiales o limitaciones legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al agente para programar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.