Inmueble en venta en Murcia: de la Condesa
Murcia · inmueble · 83 m²
El precio por m² está por debajo de la media de mercado según datos internos, pero la confianza es baja y no hay comparables reales: se requiere trabajo previo antes de ofertar.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: Oficina 83 m² en Murcia – descuento posible pero sin comps
Oficina de 83 m² en Murcia a 1.482 €/m², por encima de la media interna del municipio.
Sin comparables reales de oficinas la valoración es orientativa (confianza baja).
El estado aparenta ser bueno según fotos exteriores, pero la ocupación es desconocida y no hay datos de cargas ni gastos.
marketPricePerM2 interno (1.258 €/m² × 83 m² ≈ 104.400 €); 0 comparables reales de Idealista/Fotocasa/otros
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado aparentemente renovado: El análisis visual indica exterior moderno y bien mantenido (score 90/100). Reduce el buffer de reforma estimado.
- Ubicación con buenas conexiones: Acceso directo a A-30, MU-30 y MU-33. Zona residencial con visibilidad, adecuada para actividad profesional o comercial.
- Versatilidad del espacio: 83 m² con configuración adaptable a múltiples usos profesionales. Amplio abanico de potenciales inquilinos o uso propio.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oficina en Murcia. Con una superficie de 83 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Murcia. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a A-30, MU-30 y MU-33. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de venta (1.230 €/m²) supera la media interna del municipio (1.258 €/m²), pero sin comparables directos de oficinas la estimación es orientativa. Necesita comps.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada al Registro de la Propiedad. Preguntar a Aliseda sobre situación posesoria y documentación disponible.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.