Vehículo en venta en Sevilla: Arquitectura

Sevilla · inmueble · 138 m²

Цена выглядит необычно низкой для 138 м², но без сопоставимых продаж, nota simple и осмотра это пока только объект для проверки.

Referencia: ALISEDA-OF-000-020-714-996

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка офиса в Sevilla только после проверок

Это прямая покупка банка, не аукцион, и текущая цена пока не доказывает выгоду сама по себе.

По объекту нет сопоставимых офисных аналогов, статус владения неизвестен, а interior по фото не виден, поэтому потолок оферты сейчас считать нельзя.

Внешне здание и окружение выглядят нормально, плюс указана полная собственность.

Confianza del análisis IA33/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена именно офисов в этой микролокации

Без этого нельзя понять, есть ли реальный дисконт или цена отражает слабый спрос.

Состояние интерьера и инженерии

Ремонт и приведение офиса в рабочее состояние могут съесть весь кажущийся дисконт.

Точные cargas и регистрационные данные

Обременения и ограничения меняют экономику покупки и последующей продажи.

model marketPricePerM2 for муниципалитет SEVILLA; asking price from bank listing

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным по умолчанию. Неясный доступ может заметно усложнить запуск использования или перепродажу.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить, какие обременения, сервитуты или ограничения есть по объекту. Это напрямую влияет на итоговую стоимость и ликвидность.

Valor de mercado sin verificar

Есть только низкоуверенная модельная оценка по муниципалитету без компов. Для офиса это слишком слабая база для решения по цене.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад и окружение, но не состояние помещения внутри. Возможны скрытые вложения и неэффективная планировка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту на Arquitectura, Sevilla

Письменно запросить у Aliseda статус владения и наличие ключей

Организовать очный осмотр офиса и общих зон здания

Собрать 3-5 аналогов офисов по €/м² в этой зоне Sevilla

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Oficina en Sevilla. Dispone de una superficie de 138 m² construidos distribuidos en una planta. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el Instituto Superior de Formación Profesional de Hostelería y Turismo Vesta - Sevilla, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren San Jeronimo. Cuenta con fácil acceso a Ronda Norte de Sevilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Sevilla Pisos de banco en SEVILLA OFICINA de banco en Sevilla Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту на Arquitectura, Sevilla. Письменно запросить у Aliseda статус владения и наличие ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.