Inmueble en venta en Lleida: Miquel de Cortiada

Lleida · inmueble · 266 m²

Офис в Льейде (266 м²) продается напрямую банком за 83 630 €, но указан как «занят» и «без владения — возможна незаконная оккупация». Нет ни одного рыночного сравнения, нет nota simple, нет данных о состоянии или правово

Referencia: ALISEDA-OF-000-030-691-781

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — офис с подтвержденной оккупацией, без данных о рынке и документах

Этот офис в Льейде продается напрямую банком по цене 83 630 €, но описание содержит прямое предупреждение: «без владения — возможна незаконная оккупация».

Рыночная оценка (55 000 €) основана на нулевых компараторах и не заслуживает доверия.

Отсутствуют данные о состоянии, обременениях, правовом статусе и даже возможности осмотра.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус владения

Без подтвержденного права собственности и чистой nota simple покупка несет юридические риски недействительности сделки.

Фактическое состояние офиса

266 м² — большая площадь, но без фото или описания состояния невозможно оценить необходимость ремонта или пригодность к использованию.

Наличие арендаторов или договоров

«Занят» может означать не только оккупантов, но и легальных арендаторов с правами, которые сохраняются после продажи.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса с неопределенным исходом.

Cargas desconocidas

Нет данных о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут остаться после покупки и ограничить распоряжение или требовать погашения.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус 'visitable' не указан, физическое состояние не оценено. Офис может требовать значительных затрат на ремонт или быть непригодным для использования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida № 4

Уточнить у Aliseda: кто занимает помещение и есть ли судебное производство по выселению

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Oficina en Lleida, Lérida. Con una superficie de 266 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Lleida. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-13, N-240 y A-2. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.