Inmueble en venta en Santander: Cuesta
Santander · inmueble · 156 m²
Precio de venta bancario (207.000 €) está ~14 % por debajo del valor de mercado estimado (240.000 €), pero falta confirmación de ocupación, cargas y estado real; no hay comparables reales para validar el rango.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Esta oficina bancaria en Santander se ofrece a 207.000 € (1.327 €/m²), un 14 % por debajo del valor de mercado estimado (240.000 €), pero esa diferencia carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de posesión.
El estado físico es funcional pero anticuado (puntuación 60), lo que exige un buffer de reforma moderado.
Los riesgos principales son la ocupación desconocida, cargas no verificadas y la incertidumbre regulatoria del uso comercial.
Estimación interna basada en €/m² municipal (1.551 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica: En pleno centro de Santander, cerca de equipamientos clave (Centro Botín, estación RENFE, mercados), lo que refuerza la
- Superficie amplia (156 m²): Tamaño superior al promedio de oficinas urbanas, permitiendo flexibilidad funcional y mejor relación €/m² frente al merc
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oficina en Santander, Cantabria. Consta de 156 m² distribuidos en 1 planta. La planta tiene 2 estancias y 1 baño. Se encuentra en el centro de Santander a escasos minutos de Centro Botin, Catedral de Santander y Mercado Municipal del Este, en sus alrededores encontramos el Colegio Concertado La Anunciación Santander, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de tren RENFE train station Santander. Con fácil acceso a Cantabria.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial (oficina). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado se estima a partir de un precio por m² genérico del municipio, sin datos de transacciones reales. La confianza es baja: no hay comparables verificados ni información sobre estado legal o físico que respalde la diferencia.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.