Inmueble en venta en Fuente Álamo de Murcia: Aislamientos Desmontables
Fuente Álamo de Murcia · inmueble · 672 m²
Precio de venta fijo (322.500 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (850.000 €), pero falta confirmación de titularidad, ocupación y cargas; se requiere nota simple y visita técnica.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio de venta (322.500 €) representa un descuento muy significativo frente al valor de mercado estimado (850.000 €), pero esta diferencia no es garantía de rentabilidad: carecemos de nota simple, no se ha verificado la ocupación ni el estado real de las oficinas interiores, y falta confirmación de licencias de actividad.
El edificio tiene buena imagen exterior y ubicación estratégica, pero su viabilidad depende totalmente de la verificación registral y técnica.
No se recomienda presentar oferta hasta resolver estos tres puntos críticos.
marketPricePerM2 = 1.258 €/m² (fuente ALISEDA, confianza baja); superficie catastral 672 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior renovado y bien mantenido: Fachada limpia, revestimientos en buen estado y paisajismo cuidado indican mantenimiento reciente del edificio, lo que r
- Ubicación estratégica en Parque Tecnológico: Zona consolidada con alta demanda empresarial, buenas comunicaciones y servicios, lo que favorece la futura comercializa
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad única de inversión en el prestigioso Parque Tecnológico de Fuente Álamo. Se pone a la venta un exclusivo activo inmobiliario singular compuesto por un lote de oficinas y plazas de garaje ubicado en un moderno edificio de uso terciario, ideal para empresas, inversores y profesionales que buscan una ubicación estratégica y con gran proyección empresarial. El conjunto cuenta con una superficie total construida de 1.226 m² y está formado por 8 oficinas independientes, con superficies que oscilan entre los 66 m² y los 119 m², ofreciendo espacios versátiles y funcionales adaptados a diferentes necesidades corporativas. Las oficinas destacan por su luminosidad, distribución eficiente y entorno profesional, convirtiéndose en una excelente opción tanto para implantación de sedes empresariales como para explotación en régimen de alquiler. Además, el lote incluye 16 plazas de garaje, un valor añadido que aporta comodidad, accesibilidad y mayor atractivo para trabajadores, clientes y futuros arrendatarios. Ubicado en una de las áreas empresariales con mayor potencial de desarrollo de la región, el Parque Tecnológico de Fuente Álamo ofrece excelentes comunicaciones, un entorno consolidado de actividad empresarial y todos los servicios necesarios para el desarrollo de actividad profesional y tecnológica. Este activo representa una magnífica oportunidad para quienes buscan diversificar su cartera inmobiliaria con un producto de alta demanda y múltiples posibilidades de rentabilidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 62 % inferior al valor medio estimado del mercado local para oficinas. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables verificables y falta de contexto sobre el uso efectivo del edificio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Aliseda para concertar visita técnica al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.