Inmueble en venta en Lleida: Llorenç Agusti Claveria
Lleida · inmueble · 296 m²
Precio de venta fijo (89.000 €) con descuento aparente frente al valor de mercado estimado (60.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación previa.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una oficina de 296 m² en Lleida ofrecida a 89.000 € por el banco, con un 10 % de rebaja respecto a su último precio.
El valor de mercado estimado (60.000 €) carece de soporte en comparables reales, lo que reduce la confianza en el descuento.
Las fotos confirman necesidad de reforma integral (estructura cruda, sin acabados), lo que añade 35.000–50.000 € de coste estimado.
Estimación heurística del mercado: 210 €/m² × 296 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta con descuento nominal: El precio fijo (89.000 €) es un 10,1 % inferior al anterior listado — posible señal de flexibilidad del banco ante falta
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oficina en Lleida, Lérida. Con una superficie de 296 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Lleida. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma integral requerida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es 48 % superior al valor de mercado estimado, lo que sugiere sobreprecio o que la estimación no captura adecuadamente el valor de una oficina comercial. Sin comparables reales ni contexto legal, la confianza es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Coordinar visita presencial con agente para evaluar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.