Inmueble en venta en Badalona: Vents
Badalona · inmueble · 271 m²
Precio de venta fijo (160.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (640.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — se requiere verificación legal y física antes de cualqu
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (160.000 €) es extremadamente bajo frente al valor estimado (640.000 €), pero esa diferencia carece de respaldo empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación o cargas.
Las fotos y descripción son positivas (oficina renovada, diáfana y bien ubicada), pero los riesgos legales y registrales son significativos.
No se recomienda presentar oferta hasta verificar nota simple, uso catastral y estado físico real.
valor subasta; heuristic marketPricePerM2 (2354 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado y luminoso: Fotos y descripción indican espacio diáfano, exterior, con acabados modernos (suelo de gres, ventilación integrada, gran
- Ubicación estratégica: Centro de Badalona, edificio emblemático Blurbis, vigilancia 24h y cuatro ascensores: factores que sostienen el valor fu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oficina en el centro de Badalona, en el mítico edificio Blurbis. Planta totalmente diáfana y exterior, muy luminosa, con vistas 360. Edificio vigilado las 24h con cuatro ascensores. Muy bien ubicado y comunicado. Se disponen plazas de parking en venta en el mismo edificio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 75 % inferior al valor medio estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni tasación oficial. El ratio €/m² (590 €/m²) sugiere posible error de clasificación o limitaciones legales no declaradas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Aliseda para concertar visita física y pedir certificado catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.