Inmueble en venta en Santa Lucía de Tirajana: de Canarias -cc la Ciel
Santa Lucía de Tirajana · local comercial · 137 m²
Офис около 137 м² в ТЦ La Ciel (Vecindario), цена банка 43 000 EUR; опора 111 672 EUR почти втрое выше, площадь в тексте противоречива.
Datos actualizados: 27 de octubre de 2026
Изучить: офис в ТЦ La Ciel, опора втрое выше цены
Движок: не жильё — рынок по этому типу ненадёжен; рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен.
Офис около 137 м² в торговом центре La Ciel (Vecindario, Santa Lucía de Tirajana); в заголовке площадь опечатана как 13 735 м².
Цена банка 43 000 EUR против опоры 111 672 EUR по 15 comps, но разрыв почти втрое без объяснения, поэтому дисконт не принят на веру.
15 sale comps · Idealista · SANTA LUCÍA DE TIRAJANA · €/m² 815.1225110039825
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Gran oferta de Oficina en SANTA LUCÍA DE TIRAJANA. Situado en AVDA DE CANARIAS -CC LA CIEL, dispone de una superficie de 13735 m2 .
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора построена на объявлениях по муниципалитету и может отражать другие типы помещений; офис в торговом центре с частично заброшенными зонами обычно торгуется ниже. Расхождение с ценой банка слишком велико, чтобы считать его дисконтом без проверки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple и Sede Catastro: площадь и uso помещения. Запросить у Aliseda cargas, deuda de comunidad и ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.