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Vivienda en venta en Navalcán: Condes de Oropesa Esq. Avenida d. Toledo S/n

Navalcán · inmueble · 2176 m²

Terreno urbano sin edificaciones en Navalcañ (Toledo), precio muy bajo (4 €/m²), pero sin datos de mercado ni certeza sobre uso, cargas o titularidad. Requiere nota simple y visita in situ.

Referencia: ALISEDA-OP-000-000-035-344

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un terreno urbano de 2.176 m² en Navalcañ (Toledo), ofrecido por Aliseda a 9.170 € (4 €/m²).

La descripción afirma uso residencial y edificabilidad, pero carece de soporte catastral o registral.

Sin comparables de suelos en la zona, no es posible calibrar el precio.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso real y clasificación catastral
Determina legalmente si se puede construir y qué tipo de vivienda. Un error aquí anula toda la inversión.
Titularidad y cargas reales
En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas previas no canceladas por el banco.
Accesibilidad y servicios
El terreno debe tener acceso viario y posibilidad de conexión a red (agua, electricidad, alcantarillado) para ser edificable.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos colindantes. Puede afectar la viabilidad de la edificación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que no se cancelan en venta directa bancaria.
Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'uso residencial', pero no hay ref catastral ni certificación oficial. El suelo podría tener clasificación distinta (rústico o no urbanizable), invalidando la edificabilidad declarada.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Consultar certificación catastral y uso real en Catastro
P1
Contactar al Ayuntamiento de Navalcañ para verificar viabilidad urbanística y servicios
P1
Programar visita física al terreno
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 4 €/m² es significativamente inferior a precios típicos de suelo urbano en provincias castellanas, lo que sugiere margen

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu terreno! Finca situada en Toledo. Es suelo con uso residencial. Cuenta con una superficie de 3388,86 m²s y una edificabilidad de 2176,72 m²t. Se trata de un conjunto de 67 parcelas. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria. Llámanos y te daremos toda la información que necesites.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Consultar certificación catastral y uso real en Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.