Parcela agrícola en venta en Cedeira: Salinas
Cedeira · inmueble · 69 m²
Terreno en Cedeira con precio de venta fijo (271.640 €), pero sin comparables reales, sin confirmación de uso catastral ni titularidad registral, y ocupación de
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Se trata de un terreno de 69 m² en Cedeira (A Coruña) ofrecido por Aliseda a 271.640 €, con descripción promocional de 'alto potencial de revalorización'.
Sin embargo, carece de datos técnicos verificables: uso catastral no confirmado, titularidad y cargas desconocidas, y ocupación no verificada.
La estimación de mercado (110.000 €) es una heurística sin comparables reales y no permite calibrar el precio.
IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido vs estimación heurística: El valor de venta (271.640 €) es 147 % superior al valor estimado de 110.000 €, pero esta brecha refleja incertidumbre,
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Cedeira, A Coruña. Con una superficie de 78 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Cedeira. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AC-102 y AC-566. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Cedeira cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~110,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cedeira. Consultar uso catastral y clasificación urbanística en la Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.