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Vivienda en venta en Mancha Real: Pegalajar, Esq Calle Letraña S/n

Mancha Real · inmueble

Terreno urbano baldío con restos de estructuras y potencial de desarrollo, pero sin superficie verificada, sin certeza de uso legal ni ocupación; requiere nota simple, visita y estudio urbanístico antes de cualquier ofer

Referencia: ALISEDA-OP-000-000-159-039

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano baldío en Mancha Real (Jaén), descrito como 'obra parada', con restos de estructuras y ubicación estratégica cerca de carreteras.

Sin embargo, carece de superficie verificada, uso catastral confirmado, nota simple ni informe urbanístico.

El precio reducido (-39,6 %) es llamativo, pero no puede interpretarse como descuento sin saber si el suelo es realmente edificable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Sin superficie exacta, imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad de proyecto.
Clasificación urbanística
Determina si se puede construir, qué tipo de obra y con qué densidad. Suelo urbano no consolidado exige legalización previa, costosa y no garantizada.
Estado físico real y accesibilidad
Restos de estructuras pueden implicar escombros, contaminación o riesgos geotécnicos no visibles en fotos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se describe como 'obra parada' pero las fotos muestran terreno baldío con restos. Sin certeza del régimen urbanístico, podría ser suelo no edificable o requerir costosas legalizaciones previas.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Terrenos baldíos en zonas en desarrollo pueden tener ocupación informal o servidumbres no inscritas.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten la libre disposición del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Contactar al Ayuntamiento de Mancha Real para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita física con profesional técnico
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Por qué puede ser interesante

  • Precio reducido (-39,6 %): El precio actual representa una rebaja muy significativa respecto al anterior, lo que puede indicar urgencia del banco o

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Obra parada en Mancha Real, Jaén. Con una superficie de 463,5 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Mancha Real. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-316R8, A-316 y A-320.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar al Ayuntamiento de Mancha Real para obtener informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.