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Inmueble en venta en Gavà: Riu Segre

Gavà · inmueble

Se trata de un solar urbano en obra parada (13 m²) con precio fijo de 12.300 €, pero sin datos técnicos ni legales verificables: superficie no confirmada, ocupación desconocida, sin nota simple, sin catastro ni finca reg

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-001-299

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Este es un solar urbano en 'obra parada' de supuestos 13 m² en Gavà, ofrecido directamente por el banco a 12.300 €.

Sin embargo, carece de toda documentación verificable: ni superficie catastral ni registral, ni nota simple, ni licencia urbanística, ni uso definido.

Las fotos muestran un terreno baldío sin indicios de infraestructura.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad registral
La descripción indica 13 m², pero sin ref catastral ni finca registral no se verifica ni superficie ni propiedad. Podría ser errónea o corresponder a una fracción no independiente.
Uso permitido y licencia urbanística
Un 'solar urbano en obra parada' puede tener licencia caducada, ser incompatible con el PGOU o requerir demolición previa. Sin esto, no hay viabilidad de desarrollo.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran terreno con hierba y maleza, pero no se ve infraestructura, nivelación, red eléctrica o acceso técnico. Puede requerir costes ocultos elevados.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el solar está libre de ocupantes, construcciones ilegales o servidumbres. Puede dificultar su uso o desarrollo futuro.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple y cargas_text vacío: no se sabe si hay embargos, hipotecas o prohibiciones de uso que afecten la adquisición o explotación.
Estado legal del solar urbano no verificado
Descripción de 'obra parada' sin licencia de obras, calificación urbanística ni uso catastral. Puede ser suelo no edificable, con limitaciones legales graves o incluso sujeto a expropiación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Solicitar certificado catastral y consultar uso asignado en el Catastro
P1
Contactar al Ayuntamiento de Gavà para obtener información sobre licencias de obra y estado urbanístico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Obra parada en Gavà, Barcelona. Con una superficie de 13 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Gavà. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a B-210, C-234 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado legal del solar urbano no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificado catastral y consultar uso asignado en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.