Vivienda en venta en Esplugues de Llobregat: Lleialtat
Esplugues de Llobregat · inmueble · 774 m²
Obra parada al 70 % (6 viviendas + local), 1,2 M €, sin comparables de mercado ni datos de ocupación; solo para promotor con due-diligence completa., market ≈ 2
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — edificio parado en Esplugues, 774 m²
Edificio de obra parada (6 viviendas + local, 774 m²) en Esplugues de Llobregat a 1,2 M €.
El banco lo dirige a inversores/promotores y ya ha bajado el precio un 16,7 %.
Sin embargo, no hay comparables de mercado, la ocupación es desconocida, no se ha facilitado documentación técnica ni registral, y el coste de finalización del 30 % restante puede oscilar entre 300k y 600k €.
ESPLUGUES DE LLOBREGAT (любой тип); 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio rebajado un 16,7 %: El banco ya ha bajado el precio un 16,7 % respecto al precio inicial, lo que indica disposición a negociar y posible mar
- Ubicación céntrica en Esplugues: A menos de 10 min andando de C. C. Finestrelles y Ayuntamiento, con acceso inmediato a Ronda de Dalt. Zona bien conectada
- 774 m² — volumen interesante para promotor: 6 viviendas + local comercial en planta baja suponen un proyecto con múltiples unidades de salida, reduciendo el riesgo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Producto dirigido a inversor/promotor. Obra parada con un avance aproximado del 70% en el barrio de Can Clota de Esplugues del Llobregat, formada por 6 viviendas y comercial en planta baja (no bajo rasante de aparcamientos). Excelente ubicación a menos de 10 minutos andando del C.C. Finestrelles y el Ayuntamiento, con salida inmediata a la Ronda de Dalt. Gran oportunidad!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 342 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Esplugues. Pedir a Aliseda documentación técnica de la obra.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.