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Vivienda en venta en Arona: el Palm-mar

Arona · inmueble · 1 m²

Terreno urbano en obra con cimentación visible, pero sin datos de titularidad, cargas ni ocupación; valor de mercado estimado con baja confianza y sin comparables reales.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-045-115

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un terreno urbano en fase inicial de desarrollo (cimentación visible), descrito como base para una promoción residencial de 79 viviendas.

Sin embargo, carece de datos críticos: precio de venta no especificado, nota simple no disponible, cargas y ocupación desconocidas, y viabilidad urbanística no verificada.

El valor de mercado estimado (3.262 €/m²) carece de soporte empírico real — no hay comparables de terrenos edificables en Arona.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco
Es el punto de partida para toda negociación. Sin él, no se puede evaluar descuento ni formular contrapropuesta.
Estado registral y catastral
Determina si el terreno es libre de cargas, su clasificación urbanística real (suelo urbano consolidado, no consolidado, etc.) y superficie exacta.
Viabilidad urbanística
La promoción descrita (79 viviendas) requiere compatibilidad con el PGOU de Arona y licencias previas. Sin confirmación, el proyecto puede ser inviable.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes o derechos de terceros. Puede afectar la viabilidad de la promoción.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otros gravámenes que limiten la transmisión o uso del terreno.
Riesgo urbanístico
La descripción menciona 'obra en marcha' y 'hipótesis de edificio plurifamiliar', pero no se adjunta licencia de obras, PGOU vigente ni informe de viabilidad urbanística. La edificabilidad real es incierta.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar el precio de venta fijo y ficha técnica completa
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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Arona
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Solicitar certificación catastral y consultar clasificación urbanística oficial
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Situado en Palm-Mar (Arona), entorno residencial moderno y cercano a playa — potencial de demanda residencial.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Gran Oportunidad de Inversión! Obra en marcha para uso residencial plurifamiliar en el Centro del Palm-Mar, en el municipio de Arona, con todos los servicios y a 5 minutos andando de la zona de playa. Planteada la hipótesis de realizar edificio plurifamiliar de bloques aislados, con una superficie construida total de 7.871,72 m2, destinada a 79 viviendas de 100m2 cada una de media. Gran inversión para promoción como patrimonial o en venta de producto terminado.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Riesgo urbanístico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar el precio de venta fijo y ficha técnica completa. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Arona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.