Vehículo en venta en Adeje: Extremadura 19-24

Adeje · inmueble · 132 m²

Terreno urbano en pendiente con estructura parcialmente construida y sin edificación finalizada; precio de venta no especificado, valor de mercado estimado en ~390.000 €, pero sin comparables reales que lo respalden.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-045-569

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en pendiente con obra estructural parcialmente ejecutada (cimentaciones, muros de contención, armaduras expuestas), pero sin edificación finalizada ni aptitud para uso residencial.

Su comercialización como 'oportunidad de inversión' oculta altos riesgos técnicos, legales y financieros: el comprador asume íntegramente los costes y plazos de finalización, cuya magnitud no puede estimarse sin informes especializados.

No se dispone del precio de venta, ni de comparables reales, ni de certificación registral o catastral.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijo (asking price)
Es el punto de partida para cualquier contrapropuesta y determina la viabilidad financiera.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno permite construir viviendas unifamiliares en hilera según planeamiento municipal.
Estado técnico real de las estructuras
Las armaduras de acero sin hormigonar y el terreno en pendiente pueden implicar riesgos de estabilidad o costes ocultos de recalificación.

Estimación genérica de mercado para ADEJE (cualquier tipo)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
El inmueble es un terreno con cimentaciones y muros de contención, pero sin edificación completa ni aptitud para uso residencial. El comprador asume íntegramente los costes y riesgos de finalización, que pueden superar el precio de adquisic
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. Esto puede generar conflictos legales o limitaciones de uso futuras.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni información sobre gravámenes, embargos o limitaciones. Cualquier carga anterior se trasladará al comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ficha técnica completa con precio de venta y condiciones contractuales a Aliseda Inmobiliaria
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Adeje
P1
Consultar al Ayuntamiento de Adeje sobre la calificación urbanística y viabilidad constructiva del terreno

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Gran Oportunidad de Inversión! Obra en marcha de complejo residencial de viviendas unifamiliares en hilera, local y garajes para uso residencial, en la mejor parcela de la urbanización Roque del Conde, una de las zonas mas exclusivas en el municipio de Adeje, con todos los servicios, vistas hacia la Isla de La Gomera y a 5 minutos en coche de la zona turística mas importante de la zona Sur de Tenerife. Gran inversión para promoción como patrimonial o en venta de producto terminado.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ficha técnica completa con precio de venta y condiciones contractuales a Aliseda Inmobiliaria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.