lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Vilanova de la Barca: Les Barques

Vilanova de la Barca · inmueble

Прямая продажа банком незавершённого многоквартирного объекта (70% готовности) за 449 000 €. Неизвестно состояние прав, владения и техническая пригодность — требуется проверка nota simple, визит и юридический аудит.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-058-000

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Это прямая продажа банком незавершённого жилого комплекса (70% готовности) за 449 000 €.

Без подтверждённых comparables, кадастровых данных и технической документации рыночная стоимость не определяется.

Основные риски — высокие затраты на достройку, неизвестный статус владения и потенциальные юридические обременения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная площадь и кадастровый номер
Без Catastro невозможно подтвердить объём объекта, его назначение и соответствие проекту.
Степень завершённости и техническое состояние
70% — расплывчатая оценка; критично знать, смонтированы ли фундамент, несущие конструкции, инженерия.
Правовой статус долей и передачи
Продаются только 8 квартир и 8 парковочных мест (86,3% коэффициента собственности). Неясно, как это влияет на управление и будущую продажу.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Объект — 'obra parada' (остановленное строительство), выполнено лишь 70%. Покупатель берёт на себя все затраты на достройку, включая проектирование, разрешения и материалы — часто превышающие первоначальную цену.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о фактическом владении: возможно, здание частично занято, заброшено или находится под арестом. Требуется проверка через nota simple и визит.
Cargas desconocidas
Нет данных о существующих ипотеках, арестах или других cargas. При покупке у банка они могут сохраняться или быть переданы — требует проверки реестра.
Неопределённый тип объекта
Указан 'OTHER', но описание указывает на незавершённый жилой комплекс. Отсутствие чёткой классификации усложняет оценку рисков и выхода на рынок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Льейды
P0
Запросить у Aliseda техническую документацию по строительству (memoria de obra, certificados de avance)
P1
Организовать очный визит с инженером
P1
Уточнить у агента, доступна ли ипотека Sabadell или другие банковские программы для obra parada
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Obra parada en venta ubicada en CALLE LES BARQUES, VILANOVA DE LA BARCA. Superficie de 1390 m2. Edificio plurifamiliar con obra ejecutada al 70%, del total edificio únicamente se transmiten 8 viviendas y 8 plazas de parking, que representan el 86,30% del total coeficiente de propiedad del edificio. Viviendas de entre los 70 y los 130 m2 de 2 y 3 habitaciones.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaVILANOVA DE LA BARCAOTHER en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Льейды. Запросить у Aliseda техническую документацию по строительству (memoria de obra, certificados de avance).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.