Inmueble en venta en Carrión de los Céspedes: G A Becquer

Carrión de los Céspedes · inmueble · 2709 m²

Земельный участок в Каррион-де-лос-Сеспедес (Севилья), 2709 м², цена банка — 14 600 €. Рыночная оценка ~450 000 €, но основана на нулевых компараторах — требуется подтверждение назначения и правового статуса.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-069-491

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это предложение — земельный участок 2709 м² по цене 14 600 € (5 €/м²), что на порядок ниже указанной рыночной оценки 450 000 €.

Однако оценка основана на нулевых компараторах и не учитывает категорию земли.

Без подтверждения, что это урбанизированная земля (suelo urbano) с разрешением на застройку, цена не является дисконтом — это сигнал о серьёзных ограничениях.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешённое использование

Определяет возможность застройки, стоимость и ликвидность: urbana — потенциально под застройку, rústica — только под с/х или ограниченное использование.

Situación actual y acceso

Участок может быть непроходимым, затопляемым, без подъезда или находиться в охранной зоне.

Правовой статус собственности

Полная собственность (full ownership) не гарантирует отсутствие совладельцев, долевой собственности или судебных споров.

CARRIÓN DE LOS CÉSPEDES (любой тип); оценка по €/м² = 165

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Без подтверждения кадастрового назначения (naturaleza finca) невозможно исключить, что участок относится к категории 'finca rústica' — запрещено строительство, низкая ликвидность, высокие налоги и сложности с подключением.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактическом владении: возможно, участок занят третьими лицами, обременён сервитутами или находится в споре.

Cargas desconocidas

Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Требуется актуальная nota simple для выявления скрытых рисков.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Registro de la Propiedad в Севилье

Запросить ficha catastral и определить naturaleza finca (urbana/rústica)

Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить информацию о доступе, подъезде и состоянии участка

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu Suelo! Situado en CMNO G A BECQUER CARRIÓN DE LOS CÉSPEDES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Sevilla Pisos de banco en CARRIÓN DE LOS CÉSPEDES OTHER de banco en Sevilla Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad в Севилье. Запросить ficha catastral и определить naturaleza finca (urbana/rústica).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.