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Inmueble en venta en Algeciras: carretera Cobre

Algeciras · inmueble

Obra parada al 60 % en suelo urbanizable sin infraestructuras, sin superficie ni valoración de mercado, con ocupación y cargas desconocidas: riesgo legal y financiero extremo.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-077-532

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Se trata de una obra parada al 60 % en suelo urbanizable sin infraestructuras ejecutadas, ubicada en zona de fuertes pendientes y borde con autopista.

Las fotos confirman abandono avanzado: fachadas deterioradas, ausencia de ventanas y vegetación invasora.

No hay datos de superficie, titularidad, cargas ni ocupación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución
Sin superficie catastral o constructiva, imposible calcular coste por m² ni viabilidad económica.
Estado exacto del avance (60 %)
El 60 % es una estimación no verificada; puede incluir solo cimentación o estructura sin instalaciones, lo que cambia radicalmente el coste de terminación.
Titularidad y capacidad de venta
No se especifica si Aliseda actúa como propietaria, administradora o representante: podría carecer de facultad para vender.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
El inmueble está en estado de abandono avanzado (fachadas descascarilladas, sin ventanas, vegetación salvaje). No es habitable ni usable sin inversión masiva y autorizaciones previas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno o estructura están ocupados ilegalmente o por terceros. La posesión física es incierta y potencialmente litigiosa.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se sabe si existen embargos, hipotecas o servidumbres que afecten al dominio o viabilidad del proyecto.
Suelo rústico — régimen especial
Ubicado en suelo urbanizable programado (SUP-4 Alamillos Oeste), pero sin obras de urbanización realizadas: depende de aprobación municipal y costes adicionales impredecibles.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Visitar in situ con arquitecto especializado en obras paradas
P1
Consultar al Ayuntamiento de Algeciras sobre estado del Plan Parcial SUP-4 y viabilidad urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Obra parada estimando avance al 60 % de Se compone de 167 pisos, 167 garajes en anejos y 14 trasteros varios anejos y varios independientes. No se dispone del 100% de la promoción. Activos se sitúan en suelo urbanizable sin obras de urbanización ejecutadas. Se localiza en el Sector Alamillos Oeste, en el extremo norte del municipio de Algeciras. Entorno de viviendas unifamiliares y bordeo con la A7, sector en alto con fuertes pendientes. El edificio se desarrolla en siete plantas sobre rasante, más una planta bajo rasante. Las superficies de las viviendas varían entre 60m²c y 110m²c, la de los garajes es aproximadamente 30m²c y la de los trasteros en torno a 10m²c. Suelo Urbanizable Programado, incluido en el Plan Parcial del Sector SUP-4 Alamillos Oeste.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Visitar in situ con arquitecto especializado en obras paradas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.