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Parcela agrícola en venta en Deltebre: Riu Llobregat

Deltebre · inmueble

Edificio incompleto y vandalizado en Deltebre (Tarragona), sin datos de mercado, superficie ni ocupación verificados. Precio fijo de 582.700 € no es comparable sin análisis técnico y legal previo.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-811-988

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un edificio plurifamiliar incompleto y vandalizado en Deltebre, ofrecido a precio fijo de 582.700 €.

Carece de datos clave: superficie por unidad, estado legal de la obra, nota simple, ocupación y comparables de mercado.

Su condición de 'obra inacabada' lo hace inhabitable por definición y su valoración depende exclusivamente de la viabilidad técnica y urbanística de su finalización — no de una comparación inmobiliaria estándar.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución por vivienda y plaza
La descripción menciona 1.559 m² construidos pero no especifica reparto entre 16 viviendas y 15 plazas. Esto afecta viabilidad económica y coste unitario de reforma.
Estado legal de la licencia de obra y posibilidad de finalización
Si la obra carece de licencia vigente o tiene infracciones urbanísticas, su finalización puede ser imposible o requerir demolición parcial.
Titularidad y estructura jurídica del edificio
Un edificio plurifamiliar puede tener propietarios comunes, comunidades de bienes o titularidad compartida que bloqueen la venta o generen litigios posteriores.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
El inmueble está descrito como 'obra inacabada', 'vandalizada' y 'pendiente de ejecución de todas las instalaciones'. No es habitable ni comercializable como vivienda sin inversión masiva y autorizaciones previas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el edificio está vacío, ocupado por okupas o con tenencia irregular. La ausencia de información impide evaluar riesgos de posesión y costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Contactar al Ayuntamiento de Deltebre para consultar el expediente urbanístico y estado de la licencia de obras
P1
Contratar un arquitecto técnico para informe de viabilidad de finalización de obra
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Edificio plurifamiliar de 16 viviendas y 15 plazas de aparcamiento de PB+2, construido sobre una parcela de 538m2/s y una superficie construida total de 1.559 m2/c, que cuenta con 16 pisos (1.182 m2) y 15 plazas de parking (377 m2). El estado general es de una obra inacaba y vandalizada con un estado avanzado de deterioro. Pendiente de ejecución de todas las instalaciones comunes y privativas, así como la ejecución de los trabajos necesarios para acabar la obra y poder certificar el final de obras.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar al Ayuntamiento de Deltebre para consultar el expediente urbanístico y estado de la licencia de obras.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.