Vivienda en venta en Puerto Lumbreras: Almeria

Puerto Lumbreras · inmueble · 84 m²

Недострой с неясной стадией готовности, неизвестным владением и без цены; для частного покупателя рано входить даже с оффером.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-812-050

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: obra parada без цены и без рыночной опоры

Это не обычная квартира у банка, а недострой, где главный вопрос не в скидке, а в том, что именно продается и сколько стоит довести объект до рабочего состояния.

По входным данным нет цены продавца, нет аналогов и нет документов по стадии готовности, поэтому рыночный вывод и встречный оффер сейчас не считаются.

Для частного покупателя это формат только после nota simple, техосмотра и пакета по obra parada.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца

Без asking price нельзя построить даже грубый сценарий встречного оффера.

Стадия готовности и законность стройки

Определяет бюджет завершения, сроки и саму возможность использования.

Регистрационный и кадастровый статус

Нужно понять, что именно продается и совпадает ли это с фактом.

модельная оценка 1660 EUR/м2 по PUERTO LUMBRERAS (любой тип)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Объект может быть непригоден для проживания или использования в текущем виде. Покупатель обычно принимает на себя все затраты на завершение, согласования и ввод в эксплуатацию.

Valor de mercado sin verificar

Нет сопоставимых аналогов и нет цены продавца. Муниципальная модельная оценка для такого объекта слишком слабая для решения о покупке.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения о доступе, свободном владении и фактическом состоянии объекта. Это может заметно усложнить сроки и бюджет сделки.

Cargas desconocidas

Нет данных по registro и возможным cargas. До проверки нельзя понимать полный эффективный бюджет покупки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda текущую цену и историю цены

Заказать актуальную nota simple

Запросить пакет по obra parada

Организовать выезд с техником на объект

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Obra parada en venta ubicado en CTRA ALMERIA, MURCIA, Murcia. 3 habitaciones

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en PUERTO LUMBRERAS OTHER de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda текущую цену и историю цены. Заказать актуальную nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.