Vivienda en venta en Murcia: Orfeon Fernandez Caballer

Murcia · inmueble · 10 m²

Прямая продажа банка: объект описан как 'остановленное строительство' (obra parada), площадь в описании противоречива (25 м² vs 10 м²), юридический статус, владение и пригодность для проживания неизвестны — требуется про

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-820-758

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 55 200 €, но объект описан как 'остановленное строительство' без уточнения статуса, разрешений и реального состояния.

Площадь указана противоречиво: 25 м² в заголовке и 10 м² в данных.

Отсутствуют все ключевые юридические и технические подтверждения — ни кадастровый номер, ни регистрационный, ни фото, ни comparables.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус и разрешения

Объект описан как 'obra parada' — без разрешения на завершение строительства он не может быть введён в эксплуатацию и не подлежит регистрации как жилое помещение.

Фактическое состояние и пригодность

Если объект представляет собой незавершённый каркас или фундамент, его стоимость близка к нулю — цена 55 200 € может включать несбыточные ожидания.

Кадастровая и регистрационная информация

Отсутствуют ref_catastral и finca_registral — невозможно проверить соответствие описания реальному объекту и наличие двойной регистрации.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли объект от третьих лиц. При отсутствии подтверждения — риск задержек с получением владения или судебных споров.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные об ипотеках, арестах или других обременениях. В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — требуется nota simple.

Тип объекта неопределён

Указано 'OTHER', а описание говорит об 'остановленном строительстве'. Это может означать незавершённый объект без разрешения на ввод в эксплуатацию — не пригоден для проживания и не ипотечный.

Противоречие в площади

В заголовке указана площадь 25 м², в данных — 10 м². Расхождение в 2,5 раза требует уточнения: это ошибка, участок, или часть конструкции без права собственности?

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia

Запросить у Aliseda документы urbanísticos: licencia de obra, estado de ejecución, informe de urbanismo

Согласовать личный осмотр с фотографированием всех элементов

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu Obra parada! Situado en CALLE ORFEON FERNANDEZ CABALLER MURCIA, cuenta de una superficie de 25 m2 .

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en MURCIA OTHER de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Тип объекта неопределён. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Запросить у Aliseda документы urbanísticos: licencia de obra, estado de ejecución, informe de urbanismo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.