Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Torre de Claramunt (la): Cervera

Torre de Claramunt (la) · inmueble · 112 m²

Прямая продажа банка: незавершённое строительство (obra parada), неизвестное состояние, владение и обременения — требуется проверка документов и осмотр.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-821-627

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo alto

Это прямая продажа банком незавершённого строительства (obra parada) площадью 112 м² по цене 91 000 €.

Рыночная оценка недостоверна — компараторов нет, а цена за м² ниже расчётной лишь на фоне полного отсутствия данных.

Ключевые риски: неизвестное владение (возможна оккупация), отсутствие информации об обременениях и полная неопределённость по техническому состоянию и разрешительному статусу.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
Obra parada может быть частично построенной, заброшенной или иметь серьёзные конструктивные дефекты — это определяет реальную стоимость и объём необходимых инвестиций.
Правовой статус и обременения
Без актуальной выписки из регистра невозможно исключить ипотеки, аресты, судебные споры или ограничения на передачу права собственности.
Разрешения на строительство и соответствие градостроительным нормам
Если разрешения отсутствуют или просрочены, завершение строительства может быть невозможно или потребовать значительных штрафов и перепланировки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус владения не указан. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора — это может сильно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрованных обременениях отсутствуют. Покупатель рискует унаследовать скрытые ипотеки, аресты или судебные запреты.
Незавершённое строительство (obra parada)
Объект классифицирован как 'другое' и описан как 'obra parada'. Это означает отсутствие завершённого строительства, вероятную непригодность для проживания и высокие затраты на завершение — часто превышающие стоимость покупки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P0
Запросить экспедиенте urbanístico в мэрии Торре-де-Кларамунт
P1
Осмотреть объект лично с техническим специалистом
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Adosado ubicada en Torre de Claramunt (La)), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 124 metros cuadrados construidos. Se encuentra en una zona residencial de Torre de Claramunt (La)). El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Torre de Claramunt (La)) cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en TORRE DE CLARAMUNT (LA)OTHER de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Незавершённое строительство (obra parada). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить экспедиенте urbanístico в мэрии Торре-де-Кларамунт.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.