lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Vendrell (el): Santiago Russinyol

Vendrell (el) · inmueble

Hotel de los años 60 en El Vendrell, 1.868 m², precio fijo de 783.000 €; estado anticuado pero habitable, ocupación y cargas desconocidas, sin datos de mercado ni superficie verificada.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-821-649

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un edificio hotelero de los años 60 en El Vendrell, con 1.868 m² declarados y precio fijo de 783.000 €, tras una rebaja del 10,1 %.

Su estado es anticuado pero habitable según observaciones visuales, aunque no hay datos técnicos ni legales verificados.

Faltan nota simple, catastro, licencias municipales y diagnóstico técnico.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso registral
Determina viabilidad urbanística, tasas, impuestos y compatibilidad con uso hotelero actual o futuro.
Licencias y estado de explotación
Un hotel requiere licencias de apertura, actividad y cumplimiento de normativa de seguridad; su ausencia puede impedir la reactivación.
Estado real de las 44 habitaciones
La descripción indica 'a rehabilitar' pero las fotos solo muestran fachada; el estado interior y estructural es crítico para costes de puesta en marcha.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes, arrendatarios o usufructuarios. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada inmediata y costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si existen hipotecas, embargos, servidumbres u otras limitaciones que sobrevivan a la adquisición.
Activo no residencial (hotel)
Clasificación 'OTHER' con descripción hotelera implica usos especiales, licencias urbanísticas, normativa de seguridad y posibles restricciones de explotación no cubiertas por el precio.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Solicitar certificado catastral y verificar superficie construida (1.868 m²)
P1
Contactar al Ayuntamiento de El Vendrell para consultar licencias de actividad y estado urbanístico
P1
Programar visita técnica con arquitecto especializado en rehabilitación hotelera
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio reducido tras rebaja del 10,1 %: El anuncio refleja una rebaja del 10,1 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad comercial por p

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

El Hotel Gallo Negro (construído en los años 60 y a rehabilitar) consta de 44 habitaciones dobles (1.868 m2 construídos) y está situado a escasos metros de la Playa y el Paseo Marítimo de Comarruga, así como del Espacio Multiusos Tabaris y enfrente del Hotel Balneario de 4 estrellas de la localidad.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaVENDRELL (EL)OTHER en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Activo no residencial (hotel). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificado catastral y verificar superficie construida (1.868 m²).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.