Vivienda en venta en Vendrell (el): Santiago Russinyol

Vendrell (el) · inmueble · 1868 m²

Hotel de los años 60 en El Vendrell, 1.868 m², precio fijo de 783.000 €; estado anticuado pero habitable, ocupación y cargas desconocidas, sin datos de mercado ni superficie verificada.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-821-649

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un edificio hotelero de los años 60 en El Vendrell, con 1.868 m² declarados y precio fijo de 783.000 €, tras una rebaja del 10,1 %.

Su estado es anticuado pero habitable según observaciones visuales, aunque no hay datos técnicos ni legales verificados.

Faltan nota simple, catastro, licencias municipales y diagnóstico técnico.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso registral

Determina viabilidad urbanística, tasas, impuestos y compatibilidad con uso hotelero actual o futuro.

Licencias y estado de explotación

Un hotel requiere licencias de apertura, actividad y cumplimiento de normativa de seguridad; su ausencia puede impedir la reactivación.

Estado real de las 44 habitaciones

La descripción indica 'a rehabilitar' pero las fotos solo muestran fachada; el estado interior y estructural es crítico para costes de puesta en marcha.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes, arrendatarios o usufructuarios. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada inmediata y costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si existen hipotecas, embargos, servidumbres u otras limitaciones que sobrevivan a la adquisición.

Activo no residencial (hotel)

Clasificación 'OTHER' con descripción hotelera implica usos especiales, licencias urbanísticas, normativa de seguridad y posibles restricciones de explotación no cubiertas por el precio.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona

Solicitar certificado catastral y verificar superficie construida (1.868 m²)

Contactar al Ayuntamiento de El Vendrell para consultar licencias de actividad y estado urbanístico

Programar visita técnica con arquitecto especializado en rehabilitación hotelera

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Por qué puede ser interesante

Precio reducido tras rebaja del 10,1 %: El anuncio refleja una rebaja del 10,1 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad comercial por p

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

El Hotel Gallo Negro (construído en los años 60 y a rehabilitar) consta de 44 habitaciones dobles (1.868 m2 construídos) y está situado a escasos metros de la Playa y el Paseo Marítimo de Comarruga, así como del Espacio Multiusos Tabaris y enfrente del Hotel Balneario de 4 estrellas de la localidad.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Activo no residencial (hotel). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificado catastral y verificar superficie construida (1.868 m²).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.