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Inmueble en venta en Galindo y Perahuy: Girasoles

Galindo y Perahuy · inmueble

El inmueble es una ruina en construcción (30% terminada), sin datos de superficie, tasación ni comparables; no hay base para evaluar riesgo, coste real o viabilidad.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-822-804

Datos actualizados: 8 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ruina sin superficie ni valoración de mercado

Se trata de una ruina en construcción (30% terminada) sin datos objetivos: ni superficie, ni tasación, ni comparables, ni licencia verificada.

Las fotos y observaciones indican abandono avanzado y vegetación invadiendo la estructura.

El precio de 536.000 € carece de anclaje y no refleja coste real de finalización, que podría superar ampliamente ese importe.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie construida y útil
Determina valor por m², viabilidad de promoción y coste de finalización.
Licencias urbanísticas y estado legal de la obra
Una obra paralizada sin licencia vigente puede ser demolida o requerir inversión adicional para legalizarla.
Uso catastral y clasificación del suelo
Define si es suelo urbano, urbanizable o rústico — condiciona radicalmente la posibilidad de edificar y el valor.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
La descripción confirma que la obra está al 30%, con estructura de hormigón sin acabados y vegetación silvestre. No es habitable ni usable como vivienda actualmente.
Ocupación no confirmada
No se especifica si el terreno o estructura están ocupados, arrendados o sujetos a derechos de terceros. Esto impide evaluar riesgos de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes no declarados.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca
P0
Contactar al Ayuntamiento de Galindo y Perahuy para obtener informe urbanístico y estado de la licencia de obra
P1
Solicitar certificado catastral y verificar clasificación del suelo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Obra en curso de viviendas unifamiliares en Galindo y Perahuy junto a La Rad. La manzana permite la construcción, ya en curso en un grado de terminación del 30%, de 60 viviendas, divididas en tres plantas, una en planta sótano y dos sobre rasante. Oportunidad de inversión para pequeños y medianos promotores. La superficie construida es de 12.579€ y con un aprovechamiento sobre rasante superior a los 7.800m2

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Contactar al Ayuntamiento de Galindo y Perahuy para obtener informe urbanístico y estado de la licencia de obra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.