Vivienda en venta en Cuevas del Almanzora: Cabezo Negro

Cuevas del Almanzora · inmueble

Obra parada в El Calón, Cuevas del Almanzora: 51 дуплекс (REO), local и 9 мест (NPL), готовность 65%; цена 1 949 900 EUR.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-848-212

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: пакет obra parada: 51 дуплекс, нет рыночной опоры

Obra parada в El Calón, Cuevas del Almanzora (Almería): 27,5% промоции adosados — 51 дуплекс с гаражом (REO), local и 9 мест как NPL, готовность около 65%.

Рыночной опоры нет; цена 1 949 900 EUR, около 38 000 EUR на дуплекс, если вся цена приходится на них.

Решают состав пакета, licencia и стоимость завершения.

Confianza del análisis IA10/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состав пакета
51 дуплекс в REO (fincas adjudicadas), local и 9 plazas как NPL — это кредит, а не недвижимость.
Licencia и сроки
Для достройки нужна действующая licencia.
Cargas и ocupación
Данных нет.

market_anchor отсутствует: нет comps и состава лота

Riesgos visibles antes de pujar

Obra parada, готовность 65%
В описании: «obra parada», «avance de obra del 65%» и «estructura»; для завершения нужны крупные вложения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Aliseda: dossier — перечень fincas, NPL, valoración, licencia
P0
Ayuntamiento de Cuevas del Almanzora: licencia de obra vigente
P1
Nota simple по выборке fincas (Registro de Vera)
P1
Осмотр с архитектором: состояние estructura

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Obra parada ubicada en el núcleo costero de El Calón, Cuevas de Almanzora, provincia de Almería, se trata de una promoción de viviendas adosadas con piscina comunitaria y zonas comunes exteriores. se corresponde con una parte de la obra que representa el 27,5% de la promoción y cuenta con una edificación en estructura. Cuenta con 51 viviendas tipo dúplex con garaje anejo como REO ( fincas adjudicadas ) y 1 local en edificio y 9 plazas de aparcamiento independientes como NPL, crédito.</p><p>Se considera un avance de obra del 65% para la parte de obra parada y un 45% para la promoción en curso, Gran oportunidad de inversión a escasos 3 min andado de la playa cabezo negro.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Obra parada, готовность 65%. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Aliseda: dossier — перечень fincas, NPL, valoración, licencia. Ayuntamiento de Cuevas del Almanzora: licencia de obra vigente.

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