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Vivienda en venta en Pobla de Segur (la): Estacion

Pobla de Segur (la) · inmueble · 110 m²

Precio de venta fijo de 165.000 € para 23 unidades en edificio plurifamiliar; estado grave (reforma total necesaria), uso no confirmado, ocupación desconocida y

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-860-156

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Investigar

Este es un activo atípico: 23 unidades (viviendas + trasteros + sótano) en un edificio incompleto (obra al 33 %), con estado físico grave (puntuación 30/100) y sin confirmación de ocupación ni titularidad.

El precio de venta fijo (165.000 €) no está respaldado por comparables reales ni por análisis técnico.

La falta de nota simple, informe de reforma y verificación de uso impide emitir una contraoferta razonada.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o cargas que limiten la transmisión o generen responsabilidades posteriores.
Uso real y régimen jurídico
La descripción menciona 'uso predominante de primera residencia', pero no se confirma si es vivienda habitual (con implicaciones fiscales y legales graves).
Viabilidad técnica y legal de la reforma
Obra al 33 % implica incertidumbre sobre licencias, cumplimiento normativo y costes reales de finalización.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si las 23 unidades están vacías, alquiladas o ocupadas ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de recuperar posesión y los costes legales asociados.
Estado estructural deficiente
Fachada deteriorada, ventanas antiguas y señales de abandono. La descripción indica obra al 33 % de ejecución — el inmueble no es habitable y requiere inversión total previa a cualquier uso.
Tipología atípica (23 unidades en manzana cerrada)
No es una vivienda o local estándar: es un paquete complejo con viviendas + trasteros + sótano. No existe liquidez clara ni estándar de valoración para este tipo de activo en Pobla de Segur.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Contactar al agente para solicitar visita presencial y acceso al edificio
P1
Solicitar copia de la tasación técnica y expediente de obra al 33 %
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

El activo objeto de valoración consisten en 23 unidades situadas en un edificio plurifamiliar en manzana cerrada. Las 20 viviendas se distribuyen en dos plantas sobre rasante y en la planta bajo rasante constan 3 trasteros de gran tamaño. El uso predominante es de primera residencia La superficie total adoptada es de 3.227,03 m², de los que 1.094,57 m² están bajo rasante y 2.132,46 m²sobre rasante. Según la información de la tasación la obra se encuentra al 33% de ejecución.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado estructural deficiente, Tipología atípica (23 unidades en manzana cerrada). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. MAPA baseline ~170,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar al agente para solicitar visita presencial y acceso al edificio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.