lotes.dev
Abrir el radar →

Parcela agrícola en venta en olot: Jaime Ii 131-141

olot · inmueble · 59 m²

El inmueble es una obra parada en estado de ruina (puntuación 10/100), sin comparables fiables, sin confirmación de posesión ni cargas, y el precio de venta (1.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-872-654

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ruina estructural sin datos de mercado ni posesión

Se trata de una obra parada en estado de ruina avanzada (puntuación 10/100), sin acabados ni instalaciones, con escombros y vegetación.

El precio de venta (1.5M€) no tiene relación con el mercado residencial local (estimado en ~78k€), y no hay comparables reales que lo respalden.

No se ha verificado posesión, cargas, titularidad registral ni viabilidad urbanística o técnica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Viabilidad técnica y urbanística
Sin licencias, informe de estructura o aprobación municipal, no se puede determinar si es posible finalizar la promoción.
Titularidad real y finca registral
La descripción menciona dos referencias catastrales pero no finca registral ni titular. Riesgo de doble venta o nulidad.

OLOT (любой тип); 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
El inmueble es una estructura incompleta sin acabados ni instalaciones, con escombros y vegetación. No es habitable ni usable como tal. El comprador asume 100% de los costes de finalización, que pueden superar el precio de compra.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno o estructura está ocupado, arrendado o litigioso. La ausencia de información aumenta el riesgo legal y operativo antes de cualquier inversión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, servidumbres, hipotecas anteriores o limitaciones urbanísticas que invaliden la promoción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Olot
P0
Contactar al Ayuntamiento de Olot para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Contratar un informe técnico estructural independiente
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Gran oportunidad en Olot! Producto para promotor/inversor. Obra parada de 131 viviendas en estructura al 24% desarrollada en 5 o 6 plantas sobre rasante, más 3 plantas bajo rasante de anejos. Parcela con 3 accesos: c/ de les Bruixes 154, c/Jaume II 131 y Crta de la Canya 73 con ref. catastrales 8714712DG5781S0001YX y 8714720DG5781S0001TX. Superficie total de 18.700m2 de los que 10.000m2 b/r y 8.700m2 s/r

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaOLOTOTHER en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,325 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Olot. Contactar al Ayuntamiento de Olot para obtener informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.