Vivienda en venta en Torredonjimeno: Celadas

Torredonjimeno · inmueble · 8607 m²

Это прямая продажа банка, но без техдокументов, сметы достройки и проверки cargas входить в сделку рано.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-875-234

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: недостроенный жилой комплекс 60% готовности

Это не аукцион, а прямая продажа банка по фиксированной цене.

Актив сложный: крупный недостроенный жилой комплекс с готовностью около 60%, причем по фото интерьер не виден, а затраты на завершение и ввод могут быть очень существенными.

Реальных comparables нет, поэтому текущую цену нельзя называть дисконтом к рынку.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус и разрешения

Без них завершение и ввод в эксплуатацию могут затянуться или потребовать допзатрат.

Смета завершения проекта

Именно она определит, является ли текущая цена рабочей или иллюзорно низкой.

Registro и cargas

Неучтенные cargas могут лечь на покупателя или осложнить финансирование и выход.

Aliseda asking price; Эвристика valuation_context: 749 EUR/m2 по TORREDONJIMENO (любой тип); Площадь 8607 м2 из входных данных

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

По описанию готовность около 60%, по фото видны незавершенные зоны и пустые проемы. Покупатель берет на себя весь риск и стоимость завершения проекта.

Valor de mercado sin verificar

В valuation_context нет реальных comparables, а муниципальный ориентир по любому типу объекта слишком груб для крупного недостроя.

Cargas desconocidas

Данных по cargas_amount_eur и тексту cargas нет. Для такого размера проекта даже одна существенная carga может резко изменить итоговую цену.

Ocupación no confirmada

Статус occupation не указан. Для заброшенного недостроя нужно отдельно проверить доступ, следы использования и возможность нормального осмотра.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по C/ Celadas 14

Попросить у Aliseda proyecto, licencia и estado de obra

Назначить visita técnica с arquitecto

Заказать независимую смету достройки и ввода

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Edificio de obra parada sin terminar ubicado en C/ Celadas nº 14 en el municipio de Torredonjimeno, compuesto por 67 viviendas con garajes y trasteros anejos, además de 3 viviendas unifamiliares, el edificio se encuentra ejecutado en torno el 60%,

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Jaén Pisos de banco en TORREDONJIMENO OTHER de banco en Jaén Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по C/ Celadas 14. Попросить у Aliseda proyecto, licencia и estado de obra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.