Inmueble en venta en Sant Celoni: Dr Barri y Draper
Sant Celoni · inmueble · 8824 m²
Terreno urbano de 8.824 m² en Sant Celoni con precio de venta fijo (324.010 €), pero sin comparables reales, sin certeza sobre titularidad, ocupación ni viabili
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno urbano de 8.824 m² en Sant Celoni ofrecido directamente por el banco a 324.010 € (37 €/m²), con un descuento aparente frente a estimaciones teóricas, pero sin comparables reales ni datos técnicos verificados.
El riesgo principal es la viabilidad urbanística: 'obra parada' y edificio adyacente inconcluso sugieren problemas de licencia o servicios.
Sin nota simple ni informe del Ayuntamiento, no se puede confirmar titularidad, cargas ni uso permitido.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo frente a estimación teórica: 324.010 € equivale a 37 €/m², frente a una estimación media de 210 €/m² para el municipio — aunque esta última carece de
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Obra parada en Sant Celoni, Barcelona. Con una superficie de 8824 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Sant Celoni. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-35 y BV-5301. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Viabilidad urbanística no verificada, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,850,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Sant Celoni.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.