Vivienda en venta en Càrcer: Valle de Sol Mod 2 Parc 10.3
Càrcer · inmueble · 70 m²
Крупный недостроенный проект с очень высокими рисками по достройке, документам и ликвидности; без техаудита и due diligence заходить нельзя.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи — прямая покупка недостроенного комплекса
Это не готовое жилье, а крупный пакет obra parada: 72 недостроенных домов и 14 участков, поэтому ключевой риск — стоимость завершения и юридическая чистота структуры актива.
Фото подтверждают проблемный физический профиль, но интерьер не виден, значит реальный объем работ может быть заметно хуже.
Надежных sale comps нет, поэтому текущая цена выглядит высокой относительно осторожной экспертной оценки, а видимая дешевизна не является свободным апсайдом.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); описание: 72 недостроенных дома + 14 участков; внешние фото: unfinished/abandoned complex
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conjunto de 72 viviendas unifamiliares de Obra Parada en diferentes grados de avance de Obra y 14 suelos (2 clasificados como terciarios y 12 como residencial) ubicados en el municipio valenciano de Cárcer (Valencia), urbanización Aldeamayor. Los suelos tienen una superficie de 5.900 m2 s para el terciario y 33.000 m2s para el residencial aproximadamente. En cuanto a la superficie de las viviendas, son aproximadamente 85 m2 distribuidos en dos plantas
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит выше осторожной экспертной оценки для такого недостроя; без локальных сделок и сметы запас прочности не виден.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.