Parcela agrícola en venta en Morales de Toro: carretera (parcela 2)

Morales de Toro · inmueble · 1664 m²

Promoción de adosados en obra parada con estado crítico (sin acabar, escombros, muros sin terminar); precio fijo de 156.000 €, pero mercado local poco claro y o

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-881-083

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de una promoción de adosados en obra parada con estado extremo: escombros, muros sin terminar y ausencia total de acabados o instalaciones.

El precio fijo de 156.000 € carece de anclaje de mercado válido — no hay comparables y el valor por m² estimado (0,51 €) es incompatible con uso residencial.

La clasificación como 'OTHER' y la discrepancia de superficies indican alta ambigüedad jurídica y técnica.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
La diferencia entre 1.664 m² (declarado) y 1.997 m² (descrito) sugiere error o doble conteo. El uso (vivienda, industrial, rústico) define viabilidad y valor.
Estado legal de la obra parada
Obra parada puede tener licencias caducadas, sanciones municipales o prohibición de reanudación.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede verificar quién vende ni si hay copropietarios o limitaciones.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela o estructuras están ocupadas, alquiladas o sujetas a derechos de terceros. Esto afecta directamente la posibilidad de acceso y uso inmediato.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir embargos, servidumbres o hipotecas anteriores no visibles.
Inmueble no habitable en estado actual
Fotos y observaciones confirman estructura incompleta: escombros, muros sin acabar, sin instalaciones. No es vivienda ni uso habitual; requiere inversión total de finalización, con costes impredecibles.
Tipo de activo ambiguo
Clasificado como 'OTHER', pero describe una promoción de adosados. Sin catastro ni naturaleza finca, no se sabe si es suelo urbano, urbanizable o rústico — condición esencial para viabilidad legal y financiera.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada para la referencia catastral 6908608UM0070N0001TG
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Consultar referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro
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Contactar al Ayuntamiento de Morales de Toro para informe urbanístico sobre la parcela 2, Carretera N-122

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OPORTUNIDAD DE INVERSION!! PROMOCIÓN ADOSADOS EN CONSTRUCCIÓN (OBRA PARADA) en Carretera de Tordesillas Toro (N-122), Nº 9, Parcela 2, ubicada en la localidad de Morales de Toro, en la provincia de Zamora. Superficie de 1.997m2. La Referencia Catastral : 6908608UM0070N0001TG. Las viviendas adosadas se distribuyen en 3 plantas: Planta sótano destinada a garaje y bodega, Planta baja, con porche, vestíbulo, distribuidor, salón-comedor, cocina, aseo y 1 dormitorio, Planta bajo cubierta con distribuidor, 2 baños, 3 dormitorios y 1 balcón. También disponen de un jardín en la fachada principal y un patio situado en la parte trasera. El entorno cuenta con las infraestructuras urbanas básicas (alumbrado público, suministro eléctrico, red saneamiento, abastecimiento de agua potable y encintado de aceras). Morales de Toro es un municipio de Zamora situado en la comarca de Toro, junto a la N-122 a unos 40 km de Zamora, la capital de la provincia. Es un municipio que destaca por su producción vinícola que, dada su alta calidad, desde hace años merece la Denominación Origen Toro. Buena parte de los viñedos de la D. O. de Toro se encuentran en Morales, centro de producción de la zona, donde actualmente varias de sus bodegas concentran la actividad vinícola, que conforma la principal atracción turística. En sus inmediaciones dispone de todo tipo de comercios y servicios necesarios. Dispone de buenas comunicaciones, también por su ubicación tiene fácil acceso a la autovía A-11, a la carretera nacional N-122, entre otras. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~900 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para la referencia catastral 6908608UM0070N0001TG. Consultar referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.