Inmueble en venta en Buniel: Sector S7 Adoberas-parami
Buniel · inmueble · 173 m²
Propiedad en estado de ruina total (sin ventanas, puertas ni instalaciones), superficie catastral no verificada y valor de mercado estimado muy bajo (22.500 €); el precio de venta (156.800 €) es 6 veces superior al valor
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Obra parada en ruina sin viabilidad clara
Se trata de una obra parada en estado de ruina total: sin ventanas, puertas ni instalaciones, con estructuras de hormigón sin acabar.
El precio de venta (156.800 €) es más de 6 veces superior al valor estimado del mercado (22.500 €), sin que haya comparables ni datos técnicos que lo justifiquen.
Existe una grave discrepancia entre las superficies declaradas (173 m² vs 3.968 m²), lo que pone en duda la calificación catastral y urbanística.
Estimación de mercado con confianza baja para BUNIEL (cualquier tipo)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Obra parada en Buniel, Burgos. Con una superficie de 3968 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Buniel. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a BU-30, N-120 y A-231. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor estimado del mercado es de 22.500 €, pero el precio de venta es de 156.800 €. No hay comparables reales que respalden esta diferencia. La superficie declarada (3.968 m²) no coincide con los 173 m² del campo 'surface_m2', lo que genera duda sobre la descripción catastral
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Consultar certificado catastral y uso real en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.