Vivienda en venta en Font-Rubí: Santa Maria Se Composa S/n
Font-Rubí · inmueble · 147 m²
Proyecto inacabado de 6 adosados vandalizados sin CFO/LPO; precio por m² muy por encima del mercado local, sin comparables fiables y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить: 6 adosados en construcción, Font-Rubí
Se trata de 6 adosadas en construcción (~80% de avance) vandalizadas y sin CFO/LPO en Font-Rubí (Alt Penedés).
El precio pedido de 540.000 € supone ~3.673 €/m², muy por encima de la referencia municipal (~1.043 €/m²), aunque no hay comparables directos de adosados para validar.
El coste de finalización es la variable crítica: sin un presupuesto profesional no se puede determinar si el proyecto es viable.
0 comparables en Font-Rubí; Mercado local estimado a ~1.043 €/m² (municipio, cualquier tipo) — sin desglose para adosados nuevos/inacabados; Listado a 3.673 €/m² — muy por encima de la referencia municipal
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- 80% de avance de obra: La estructura y distribución básica están hechas (sótano-garaje, PB+PP, patios privativos). El coste de finalización deb
- Superficie generosa: 174 m² construidos por vivienda, con garaje y patio privativo — producto residencial atractivo si se completa.
- Ubicación en Alt Penedés: Comarca con demanda residencial creciente por proximidad a Barcelona y entorno vinícola. Potencial de venta individual t
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conjunto de 6 casas adosadas en CONSTRUCCIÓN. Se ubican en la pedanía de Santa Maria de Bellver perteneciente al municipio de Guardiola de Font-Rubí en la comarca del Alt Penedés. Las viviendas cuentan con 174m2 construidos y se distribuyen en planta sótano destinado a garaje, planta baja + planta piso y disponen de un patio de uso privativo en la parte de atrás. Las casas han sido vandalizadas por lo que podemos considerar que el avance de las obras estaría entorno al 80%, no disponen de CFO ni LPO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Sin CFO ni LPO. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio pedido supone ~3.673 €/m², más de 3× la referencia de mercado local (~1.043 €/m²). Sin comparables directos de adosados en la zona no se puede tasar con precisión, pero el diferencial es muy amplio incluso considerando que el m² municipal incluye todo tipo de inmueble.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple del Registro de Vilafranca del Penedès. Visita in situ con arquitecto o aparejador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.