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Inmueble en venta en Buniel: las Adoberas-paramillo

Buniel · inmueble

Propiedad en estado de ruina avanzada, sin superficie registrada, sin tasación, sin comparables y con ocupación desconocida: riesgo extremo y sin base para valorar descuentos o costes reales.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-889-265

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ruina sin superficie ni datos clave

Se trata de una ruina estructural completa sin superficie registrada, sin datos catastrales ni urbanísticos, y sin claridad sobre titularidad u ocupación.

El precio de 73.600 € carece de anclaje objetivo: no hay comparables, ni tasación, ni métrica de superficie para calcular €/m².

La inversión implicaría reconstrucción total, cuyos costes son impredecibles sin informe técnico y sin saber si el suelo admite edificación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, rehabilitar o incluso inscribir la finca. Un terreno rústico no permite vivienda sin cambio de calificación.
Titularidad registral y cargas
Sin finca registral ni ref. catastral, no se sabe quién es propietario ni si hay embargos, gravámenes o derechos de terceros.
Acceso físico y estado real del terreno
La descripción habla de 'obra parada', pero las fotos muestran ruina total. Puede haber escombros, peligro estructural o contaminación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Las observaciones indican ausencia total de techos, paredes y acabados, con estructuras de hormigón expuestas. No es habitable ni usable sin reconstrucción integral.
Ocupación no confirmada
No se confirma si la finca está libre de ocupantes, arrendatarios o okupas. En ruinas abandonadas, el riesgo de ocupación ilegal es elevado y difícil de resolver.
Superficie catastral desconocida
La superficie declarada es 0 m². Sin superficie, no se puede calcular €/m², ni comparar con mercado, ni evaluar viabilidad urbanística o de inversión.
Tipo de activo no estandarizado
Clasificado como 'OTHER', sin claridad sobre naturaleza jurídica (rústico, urbano, suelo no urbanizable). Impide evaluar usos permitidos, licencias y costes legales asociados.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar certificación catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Buniel
P0
Contactar a Aliseda para pedir ref. catastral, finca registral y copia de escritura
P1
Contratar un técnico para visita in situ y diagnóstico estructural
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Obra parada en Buniel, Burgos. Con una superficie de 0 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Buniel. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a BU-30, N-120 y BU-30R. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Superficie catastral desconocida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Buniel. Contactar a Aliseda para pedir ref. catastral, finca registral y copia de escritura.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.