Parcela agrícola en venta en Arucas: Pino Canario
Arucas · inmueble · 1689.4 m²
Земельный участок с заявленной застройкой, но рыночный ориентир провинциальный и не подтверждён сделками; сначала проверить градостроительные параметры и титул.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: ориентир без компараблов; потенциал не подтверждён
Это городской участок в Арукасе с заявленной возможностью построить 10 дуплексов и общей edificabilidad 1 689,40 м².
Цена предложения составляет 1 106 800 евро против ориентира 5 050 000 евро, однако ориентир провинциальный, относится к жилой недвижимости и не подтверждён локальными сделками.
Решает вопрос действительный градостроительный потенциал участка; первым шагом нужно получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Arucas.
ориентир IDEALISTA по провинции; площадь застройки 1 689,40 м² из описания
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Parcela urbana finalista de 1.158,28 metros cuadrados, con posibilidad de construir 10 dúplex adosados con garajes privados en sótanos. Acceso por calle peatonal. Edificabilidad total 1.689,40 metros cuadrados distribuidos sobre y bajo rasante. Ubicado en Los Portales (Arucas).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: крупный земельный участок. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения значительно ниже провинциального ориентира, но этот ориентир относится к жилой недвижимости и основан не на локальных сделках с участками. Поэтому скидка не подтверждает рыночную стоимость земли до проверки разрешённого использования, застройки и местных сопостав
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico и проверить expediente urbanístico в Ayuntamiento de Arucas.. Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas по объекту..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.