Parcela agrícola en venta en Arucas: Pino Canario

Arucas · inmueble · 1689.4 m²

Земельный участок с заявленной застройкой, но рыночный ориентир провинциальный и не подтверждён сделками; сначала проверить градостроительные параметры и титул.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-891-126

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: ориентир без компараблов; потенциал не подтверждён

Se trata de una parcela urbana en Arukas con la oportunidad declarada de construir 10 duplexes y una edificabilidad total de 1,689.40 m2.

El precio de la oferta es de 1.106.800 euros contra el parámetro de referencia de 5.050.000 euros, pero la referencia es provincial, se refiere a bienes raíces residenciales y no se confirma por transacciones locales.

El potencial urbanístico real del sitio se decide; el primer paso es obtener un certificado urbanístico en Ayuntamiento de Arucas.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

обременения и задолженности

Неизвестно, перейдут ли к покупателю залоги, сервитуты или иные обязательства, способные уменьшить экономику сделки.

градостроительный статус

Статус finalista и заявленная edificabilidad не подтверждены официальными документами; ограничения могут сделать проект экономически нереализуемым.

коммуникации и строительная готовность

Фотографии не подтверждают наличие воды, электричества, канализации, мощения и подготовки грунта.

ориентир IDEALISTA по провинции; площадь застройки 1 689,40 м² из описания

Riesgos visibles antes de pujar

parcela

Экономика зависит от реализации девелоперского потенциала участка площадью 1 689,40 м² с заявленной возможностью построить 10 дуплексов; ошибка в параметрах застройки может существенно снизить стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado urbanístico и проверить expediente urbanístico в Ayuntamiento de Arucas.

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas по объекту.

Собрать минимум три сопоставимых предложения или продажи городских участков в Arucas с аналогичным потенциалом.

Организовать visita и проверить подключения, подъезд, границы, рельеф и соответствие площади описанию.

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7476949DS4077N

Descripción original del inmueble

Parcela urbana finalista de 1.158,28 metros cuadrados, con posibilidad de construir 10 dúplex adosados con garajes privados en sótanos. Acceso por calle peatonal. Edificabilidad total 1.689,40 metros cuadrados distribuidos sobre y bajo rasante. Ubicado en Los Portales (Arucas).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: parcela. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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