Inmueble en venta en Calatayud: Fernandez Ardavin

Calatayud · inmueble

Terreno urbano sin edificar en Calatayud, con proyecto parado y sin datos técnicos ni legales verificados: requiere nota simple, catastro, estudio urbanístico y visita in situ antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-903-259

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un suelo urbano sin edificar en Calatayud con proyecto parado para 42 viviendas, pero carece de datos esenciales: superficie catastral, uso urbanístico oficial, estado del expediente municipal y verificación de cargas.

El precio de 201.000 € no es evaluable sin estos elementos.

La ausencia de información técnica y jurídica eleva significativamente el riesgo operativo y financiero.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral

Determina densidad, edificabilidad y valor por m².

Uso urbanístico vigente y PGOU aplicable

Define qué se puede construir, cuánto y bajo qué condiciones legales.

Estado del expediente de obra parada

Indica si hay sanciones, caducidades o impedimentos legales para reactivar la construcción.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie desconocida

No se indica superficie catastral ni registral. Sin m², imposible calcular €/m², viabilidad constructiva o comparación con mercado.

Estatuto urbanístico no verificado

Se menciona 'consolidado', pero no hay confirmación oficial del uso permitido (vivienda, equipamiento, etc.) ni compatibilidad con el PGOU actual.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre ocupación física del terreno. Podría estar libre, ocupado o afectado por servidumbres no declaradas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calatayud

Solicitar certificado catastral con uso y superficie

Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Calatayud

Visitar el terreno y documentar acceso, servicios y estado físico

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Por qué puede ser interesante

Proyecto previo validado: Existe un inicio de ejecución y proyecto aprobado para 42 viviendas, lo que sugiere viabilidad técnica y potencial inter

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado en la localidad de Calatayud Zaragoza. Con un inicio de ejecución de obra sobre proyecto de la obra parada en Fernández Ardavin. Proyectadas 42 viviendas en bloque en una de las mejores zonas residenciales de la población con servicios y cercanía al centro.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Zaragoza CALATAYUD OTHER en Zaragoza Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie desconocida, Estatuto urbanístico no verificado, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calatayud. Solicitar certificado catastral con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.