Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Getafe: Egido

Getafe · inmueble · 64 m²

Прямая покупка у банка, но без рыночных аналогов и с риском недостроя входить стоит только после жёсткой юридической и технической проверки.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-907-067

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: obra parada в Getafe без понятной оценки

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 350000 EUR, поэтому ориентиром служит не ставка, а качество документов и пространство для контроферты.

Главный риск в том, что объект обозначен как obra parada: без техдокументов и осмотра внутри он может быть непригоден к использованию и потребовать крупный бюджет завершения.

Рыночная цена не подтверждена, потому что аналогов в данных нет, а ocupación и cargas тоже неизвестны.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Без осмотра нельзя оценить реальный CAPEX и пригодность к завершению.
Градостроительный статус недостроя
От него зависят завершение, ввод в эксплуатацию и дальнейшее использование.
Регистрационные cargas
Обременения меняют полную стоимость и структуру сделки.

Цена Aliseda; Площадь 64 м² из карточки; 0 рыночных аналогов в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
В карточке прямо указано obra parada. Покупатель может принять на себя весь бюджет завершения и легализации, который иногда сопоставим с ценой входа.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет аналогов и нет marketPricePerM2. Нельзя назвать asking дисконтом без внешних comps.
Ocupación no confirmada
Нет данных, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может заметно усложнить сроки и расходы.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет текста по cargas. До проверки нельзя оценить реальную полную стоимость входа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту на Calle Egido
P0
Запросить licencia, estado de obra и final de obra
P0
Организовать осмотр внутри с arquitecto técnico
P1
Собрать 3-6 аналогов по недостроям/малым объектам Getafe
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Obra parada en venta ubicado en CALLE EGIDO, GETAFE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en GETAFEOTHER de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту на Calle Egido. Запросить licencia, estado de obra и final de obra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.