Vivienda en venta en Manlleu: Enric Delaris
Manlleu · inmueble · 67 m²
Precio de venta bancario (416.000 €) es 4,5× superior al valor de mercado estimado (75.712 €), pero la información de comparables es muy limitada y el inmueble
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este es un WIP (obra sin terminar) en Manlleu, listado a 416.000 € — 4,5 veces más que la estimación de mercado (75.712 €), pero esa estimación carece de comparables reales y no considera la naturaleza especial del activo.
El inmueble carece de instalaciones, carpintería y aluminio, lo que implica costes adicionales impredecibles.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad, y no se ha verificado su viabilidad urbanística.
MANLLEU (любой тип); 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0602061DG4500S
- Finca registral: 2009
Descripción original del inmueble
WIP ubicado en la calle Enric Delaris en el municipio de Manlleu, provincia de Barcelona. El mismo esta compuesto por 11 pisos de un total de 12, ubicados en una finca moderna construida en 2009, con ascensor. La superficie total de las 11 viviendas es de 1.027 m2. La edificación se encuentra terminada, a falta de instalaciones, carpintería, aluminio, etc. Los pisos resultantes son de 2 y 3 dormitorios.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, WIP (obra sin terminar). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,130 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada de la finca completa y del inmueble específico. Contactar al Ayuntamiento de Manlleu para solicitar copia del expediente de licencias de la edificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.