Inmueble en venta en Roses: Traginers
Roses · inmueble · 162 m²
Precio de venta fijo de 223.000 € para una obra parada en ruina de 162 m² en Roses; sin comparables reales, estado crítico y ocupación desconocida bloquean cual
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una obra parada en estado de ruina (fachada deteriorada, cubierta incompleta, balcones oxidados) de 162 m² en Roses, ofrecida directamente por el banco a 223.000 €.
No hay comparables reales disponibles, el valor estimado de 35.000 € es técnicamente inválido y no sirve de referencia.
La ocupación es desconocida, el tipo de activo ('OTHER') carece de definición legal clara, y no hay datos sobre cargas, licencias ni viabilidad de rehabilitación.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Obra parada, en estado de ruina, ubicada en la calle Traginers, en el municipio de Roses, provincia de Girona. Con una superficie de 162 m², se transmite la planta primera y planta segunda de la edificación. Se encuentra cerca del centro de Roses. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-260 y GI-610.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado estructural crítico, Tipo de activo no estandarizado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~35,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar al Ayuntamiento de Roses para consultar el expediente de obra parada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.