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Vivienda en venta en Riudoms: Mas Ferrer, Sant Marc, Verge Dolors

Riudoms · inmueble

Se trata de una obra parada con 26 viviendas y 25 plazas de aparcamiento en Riudoms (Tarragona), pero faltan datos esenciales: superficie, estado legal, ocupación, catastro y valoración comparativa.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-908-834

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un proyecto de obra parada con 26 viviendas y 25 plazas en Riudoms, comercializado como lotes individuales bajo división horizontal.

Aunque la ubicación es prometedora y la estructura registral es clara, carece totalmente de datos básicos: superficie, estado físico real, cargas, ocupación y valoración comparativa.

La etiqueta 'renovated' corresponde a imágenes genéricas, no al estado de las unidades disponibles.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y tipología exacta de las viviendas
Determina el valor unitario, la viabilidad de reforma y el potencial de alquiler o reventa.
Estado legal y urbanístico del edificio
Una obra parada puede tener licencias caducadas, multas o requerimientos técnicos que bloqueen su terminación.
Estado real de construcción y estructura
La etiqueta 'renovated' proviene de fotos genéricas; no refleja el estado de hormigón, instalaciones o cimentación de la obra parada.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si las viviendas están vacías, ocupadas o alquiladas. En obras paradas, la ocupación informal es frecuente y puede dificultar la entrega efectiva.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que podrían subsistir tras la adquisición. La ausencia de nota simple impide descartar riesgos legales graves.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Al tratarse de una obra parada con múltiples fincas independientes, la posesión física de cada unidad no está asegurada. La entrega depende de la situación real de cada puerta, no solo del título.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para la finca 6558651CF3565H0001RR
P0
Contactar a Aliseda para solicitar plano de división horizontal y ficha técnica de las 26 viviendas
P1
Consultar al Ayuntamiento de Riudoms sobre el expediente urbanístico del edificio
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Por qué puede ser interesante

  • División Horizontal formalizada: La existencia de fincas registrales independientes permite adquirir unidades individuales sin tener que comprar todo el
  • Ubicación estratégica: A 400 m del centro de Riudoms y a 5 km de Reus, lo que ofrece potencial de demanda residencial o inversión local.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Obra parada en Riudoms. El edificio cuenta con 70 viviendas, de las que Aliseda/Anticipa comercializa 26, distribuidas en los 6 portales existentes, con una superficie construida media de 120 m2. Adicionalmente, comercializamos 25 parkings. El edificio tiene planta en forma de U, los 2 lados paralelos constan de planta baja mas dos y el tercer lado consta de planta baja mas tres. La referencia catastral de todo el activo es 6558651CF3565H0001RR, pero consta de División Horizontal (cada inmueble es una Finca Registral independiente). El edificio se encuentra a 400 metros del centro de la localidad de Riudoms, y a 5 km de Reus.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para la finca 6558651CF3565H0001RR. Contactar a Aliseda para solicitar plano de división horizontal y ficha técnica de las 26 viviendas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.