Parcela agrícola en venta en Zaragoza: Suarez Gadolfo (vno)

Zaragoza · inmueble · 326 m²

Precio de venta fijo a 390.000 €, pero sin comparables reales, estado de reforma total y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita y verificación lega

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-910-007

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Esta es una venta directa bancaria a 390.000 €, sin subasta ni proceso judicial.

El inmueble presenta reforma total según fotos y descripción: interiores sin acabar, lo que implica costes adicionales de 80.000–150.000 €.

No hay comparables reales para calibrar el precio: el dato de mercado (200 €/m²) es genérico y no aplicable.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
La superficie declarada (326 m²) no está validada por Catastro ni por nota simple. Un error afectaría gravemente el cálculo de densidad, impuestos y viabilidad de reforma.
Tipo exacto de inmueble (¿adosado? ¿aislado? ¿uso residencial?)
La descripción dice 'unifamiliar adosada', pero 'asset_type': 'OTHER' y falta naturaleza finca. Puede ser parcela con ruina, edificio en ruina o vivienda con licencia irregular.
Estado de las zonas comunes y titularidad de piscina/pista
Compartir instalaciones con solo dos casas implica responsabilidad compartida y posibles litigios. Se desconoce si están legalizadas o son propiedad privada o comunitaria.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacante. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de certificación registral. No se sabe si existen embargos, hipotecas posteriores o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
Estado de reforma total
Fotos y descripción confirman que el interior está sin acabar (suelos de hormigón, paredes sin revestir). Los costes de reforma serán elevados y deben incluirse en toda evaluación económica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Programar visita física con profesional técnico y testigo
P1
Consultar al Catastro de Zaragoza el certificado de referencia catastral y uso
P1
Solicitar copia de los estatutos y acta de constitución de la comunidad de propietarios

Por qué puede ser interesante

  • Precio reducido tras rebaja del 9,9 %: El inmueble ya sufrió una rebaja significativa (casi 10 %), lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor bancario ant

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Vivienda unifamiliar adosada de segunda mano, situada en la tranquila y bien comunicada zona residencial de Venta el Olivar, a solo 10 km del centro de Zaragoza. Esta exclusiva propiedad ofrece un ambiente perfecto para quienes buscan comodidad y calidad de vida. La vivienda se distribuye en 3 plantas: sótano con bodega y almacén, planta baja con amplio salón, cocina, sala de estar, un dormitorio, dos baños y un amplio y luminoso porche, planta primera 3 dormitorios, un baño y terraza. La terraza es un lugar perfecto para disfrutar del aire libre y relajarse en un entorno privado. Las zonas comunes incluyen una piscina y una pista de pádel, compartidas únicamente con otras dos casas, lo que añade un toque de exclusividad y privacidad. Además incluye 3 plazas de garaje. Esta propiedad es ideal para personalizar al gusto y elegir los acabados que mejor se adapten a su estilo de vida. Zaragoza, la ciudad donde se encuentra esta magnífica propiedad, es conocida por su rico patrimonio histórico y cultural, así como por su vibrante vida social y económica. Vivir en Zaragoza ofrece la combinación perfecta de modernidad y tradición, con excelentes servicios y una ubicación estratégica que conecta con las principales ciudades del país. En resumen, esta vivienda unifamiliar adosada en Venta el Olivar es una oportunidad única para vivir en una zona exclusiva, con todas las comodidades y en una ciudad tan atractiva y dinámica como Zaragoza.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado de reforma total. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita física con profesional técnico y testigo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.