Inmueble en venta en Castellnou de Seana: Calvari
Castellnou de Seana · inmueble · 84 m²
Producto dirigido a promotores/inversores con obra parada al 73 %, sin AFO ni CH inscrita, y sin datos de mercado comparables. Requiere verificación legal, técn
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una obra parada plurifamiliar al 73 %, sin AFO ni certificados de habitabilidad inscritos, lo que la hace inhabitable e ilegal para su uso residencial hasta su regularización.
No hay datos comparables ni estimación de mercado disponible, lo que impide cualquier cálculo de descuento o margen.
El precio de 1.225.400 € es una contrapropuesta fija del banco, no un punto de puja.
CASTELLNOU DE SEANA (любой тип); 0 comps; BOE сделки 18 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Grado de avance del 73 %: La obra está mayoritariamente construida, lo que reduce el riesgo estructural frente a una ruina total, aunque los coste
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Producto dirigido a promotores/inversores. Obra parada situada en Castellnou de Seana en el Pla d'Urgell de Lleida, con conexión inmediata a la A-2 y a menos de 10 kilómetros de Mollerussa y 15 kilómetros de Tàrrega. Edificio plurifamiliar entre medianeras de PB+3, y P. Cubierta, con 24 viviendas, Planta sótano con 24 plazas de aparcamiento y 24 trasteros, de las que se transmiten la propiedad de 23 viviendas con anejos inseparables de 20 aparcamientos (2 de ellos dobles) y 23 trasteros. Grado avance de la obra estimado del 73% siendo la edificabilidad s/r de 2.479m2. Edificio con DH, dispone de LO, CFO y LPO pero no ha sido inscrita el AFO, no existiendo CH inscrita en ninguna de las viviendas, siendo necesario hacer instalación de la ET para obtener suministro eléctrico en el edificio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 131 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar a Aliseda para solicitar planos, licencias y documentación urbanística completa (LO, CFO, LPO).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.