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Vivienda en venta en Agramunt: Sio

Agramunt · inmueble · 78 m²

Precio de venta fijo (106.800 €) está ligeramente por debajo del valor estimado del mercado (120.000 €), pero falta información crítica: estado real interior, ocupación, cargas y titularidad. No hay comparables reales pa

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-920-566

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una obra parada en Agramunt con precio de venta fijo de 106.800 €, un 11 % por debajo de una estimación genérica de mercado (120.000 €), pero sin comparables reales ni datos verificables.

El estado exterior sugiere habitabilidad básica, pero el interior y la estructura son completamente desconocidos.

No hay información sobre ocupación, cargas, titularidad ni licencias urbanísticas — todos factores críticos para una obra parada.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real interior y estructural
La valoración visual exterior ('dated_habitable', puntuación 50/100) no garantiza habitabilidad ni ausencia de patologías ocultas (humedades, cimentación, instalaciones).
Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su descripción legal frente al estado físico.
Uso autorizado y licencias de obra
Una 'obra parada' puede carecer de licencia de primera ocupación o tener irregularidades que impidan su uso como vivienda o su legalización futura.

Estimación genérica de mercado para Agramunt (cualquier tipo); valor subasta como único ancla

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de certeza sobre si la obra parada está vacía, ocupada ilegalmente o arrendada. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales futuros.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si existen embargos, hipotecas u otras cargas que el comprador asumiría al adquirir. Puede incrementar el costo efectivo.
Tipo de activo 'Otros'
La clasificación 'Obra parada' implica incertidumbre legal y técnica: no es vivienda habitual ni local comercial definido. Requiere análisis especializado de viabilidad de terminación y licencias.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Contactar al Ayuntamiento de Agramunt para consultar el estado del expediente urbanístico de la obra
P1
Coordinar visita física con técnico especializado en obras paradas
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Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo y transparente: Como venta directa bancaria, no hay competencia en tiempo real ni presión de puja. Permite negociación pausada y verific

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Obra parada situada en Agramunt, Lérida.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo 'Otros'. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La estimación de mercado proviene de un modelo genérico con confianza baja y cero comparables reales. El descuento del 11 % no está validado empíricamente y podría reflejar riesgos no cuantificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar al Ayuntamiento de Agramunt para consultar el estado del expediente urbanístico de la obra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.