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Vivienda en venta en Pontons: Senglar

Pontons · inmueble · 142 m²

Obra parada en estado de ruina (20/100), sin datos de mercado fiables ni certeza sobre posesión, cargas o viabilidad técnica: requiere nota simple, visita in si

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-923-915

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una obra parada en estado de ruina (20/100), con solo 9,83% de avance y descripción coherente con inutilidad funcional inmediata.

No hay comparables reales ni datos registrales, fiscales o técnicos verificables.

El precio de venta (€25.600) es muy bajo, pero no representa una oportunidad sin riesgo: implica costes de finalización impredecibles, posibles trabas urbanísticas y ausencia total de información sobre cargas o posesión.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad constructiva y licencias
Una obra parada puede tener problemas de licencia urbanística, inspección técnica o compatibilidad con el planeamiento actual.
Superficie y titularidad exacta
La superficie catastral y registral pueden diferir; sin referencia catastral ni finca registral, no se puede confirmar qué se está comprando.
Coste estimado de finalización
El 9,83% de avance no indica proporción lineal de coste; estructuras incompletas suelen requerir refuerzos, nuevas instalaciones y adaptaciones normativas.

PONTONS (любой тип); 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
El inmueble está descrito como 'obra parada' con 9,83% de avance y observaciones visuales de 'estructura sin acabar' e 'interior en obra inacabada'. No es habitable ni usable como vivienda sin inversión masiva y autorizaciones previas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno o estructura están ocupados, arrendados o sujetos a derechos de terceros. La ausencia de información impide evaluar riesgos de desalojo o litigios futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que puedan gravar la finca. Estas podrían subsistir tras la adquisición y afectar al uso o reventa.
Estado físico extremo
Puntuación visual 20/100 y etiqueta 'ruin': estructura incompleta, sin acabados, fachada sin pintar. Requiere peritaje técnico para estimar costes reales de finalización, licencias y viabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Contactar al Ayuntamiento de Pontons para consultar estado de licencias y expediente urbanístico
P1
Contratar un arquitecto técnico para informe de viabilidad y coste estimado de finalización
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Obra parada de viviendas unifamiliares aisladas en el municipio de Pontons. En este caso de trata de una vivienda a construir con un grado de avance de 9,83% ejecutado. Se ubica en la calle Senglar de Pontons, el municipio más alto del Alt Penedès, un entorno residencial privilegiado y rodeado de naturaleza que ofrece una calidad de vida excepcional a solo 25 minutos de Vilafranca del Penedès y a una hora de Barcelona. Posibilidad de adquirir la finca colindante que se encuentra con el mismo grado de avance.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,043 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al Ayuntamiento de Pontons para consultar estado de licencias y expediente urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.